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彩票2345图表走势:武漢土拍市場為何突然放緩節奏

發布時間:2019年05月21日 10:25 來源:楚天都市報

彩票2345图表走势 www.pqonoc.tw   僅僅相隔一個月 從逢地必搶到底價成交

  武漢土拍市場為何突然放緩節奏

  楚天都市報記者朱澤

  一宗濱江地塊臨時撤牌,其余五宗地塊均底價成交,本月16日的武漢土地市場,眾多開發商似乎達成了某種共識,節奏出奇一致,與上個月的“拼搶廝殺”形成鮮明對比。

  就在上個月,開發商們在武漢逢地必搶,連兩次流拍的宗關“準地王”地塊都被大鱷收入囊中。武漢4月份一個月的土地出讓金,超過今年第一季度。本月節奏為何突然變了?

  本月土拍恢復為正常節奏

  5月16日,武漢現場出讓5宗地塊,其中武漢經開區1宗、東西湖區2宗、洪山區1宗、漢陽區1宗。

  本計劃當天出讓的052號武昌濱江地塊,于開拍前撤牌。武漢市自然資源和規劃局公告稱,根據相關規定,經武昌區人民政府申請,該局研究決定該地塊因故終止出讓。

  出讓文件顯示,該地塊位于武昌區和平大道與沿河路交叉口,規劃面積33060平方米,為住宅、公園與綠地用地,容積率4.57,起始價167120萬元,出讓最高價250680萬元。

  余下5宗地塊,均以底價成交。武漢經濟開發區1宗涉宅用地,被中交城鄉開發建設有限公司底價17.84億元摘得,東西湖2宗地被當代節能和利嘉集團分別以底價9億元、6.1億元分獲,湖北綠緣生態農業底價競得洪山獅子山地塊,湖北青蓮服底價拿下漢陽江堤中路地塊。

  撤牌、底價出讓,武漢土地市場似乎回到了去年底今年初的節奏。而就在上個月,眾多開發商紛紛加碼在武漢的投資力度,逢地必搶,在土地市場上掀起了一陣小高潮。

  預計土地市場不會持續升溫

  僅4月23日和4月25日兩天,武漢土地成交約310億元,一舉超過了今年一季度的226億元。

  其中4月23日,此前曾一次延期兩次流拍的硚口宗關準地王地塊,當天成功出讓。另外曾于今年1月臨時撤牌的漢陽鋼廠打包兩宗地塊,此次再度掛牌,同樣成功出讓。

  4月25日,武漢土地市場繼續“高燒”不退,江夏大橋新區柏木嶺村掛出了三宗地塊,總用地面積達68.84萬方,最終這一個村在這一天成交土地82.67億元。

  兩個月內,武漢土地市場節奏為何出現巨大轉變?

  易居房地產研究院分析指出,熱點二線城市地價反彈較大,主要由于房企緩解了資金緊張的問題,要加緊補倉,棚改政策的變化讓三四線城市樓市熱度減退,二線城市還是相對比較安全的區域,這是二線城市土地市場出現反彈的主要原因。

  但是,對于今年以來全國范圍內的土地升溫,4月內多個監管部門和地方城市已經做出對應表態,如住建部也對一季度房價、地價上漲較快的城市提出預警,合肥、西安等土拍較熱的城市也已出臺了調控新政。業內人士指出,在新一輪的調控預期影響下,預計本輪土拍熱度上升不會持續太久。

(編輯:裴春梅)
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